對保簽約：雙面見面親自確認合約內容，對保完成後，須至地政機關設定房屋抵押權。
地政機關抵押權設定完成後（最慢三個工作天），即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等，並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。（借款人全程不需事先繳納任何費用)
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由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。
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撥款交易也即將完成囉！抵押權設定完成後，買賣件即可隨時準備撥款，土地融資或轉增貸件再調閱設定完成之謄本給與銀行即可撥款與代償在撥款前，銀行會幫顧客確認是否已為不動產投保火險與地震險，如果已經投保即可隨時準備撥款，如果尚未投保銀行會等投保完成後才撥款。
二胎房貸是指在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行或其他金融機構申請第二順位的房屋抵押貸款。二胎房貸通常是為了獲得較高的貸款額度，或是整合其他高利率的債務。